ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโดเป็นครั้งแรก

คอนโด

การตัดสินใจเป็นหนี้ครั้งใหญ่ไม่ว่าจะเป็นการลงทุน การซื้อบ้าน การซื้อรถยนต์หรือการซื้อคอนโด ก็ล้วนแล้วแต่ต้องหาข้อมูลและศึกษาให้ดีกันทั้งนั้นครับ เพราะหากเราไม่มีความรู้ อาจส่งผลทำให้เราถูกโกงและศูนย์เสียเงินศูนย์เสียเวลาโดยเปล่าประโยชน์ครับ บทความนี้จึงอยากขอพาท่านผู้อ่านไปพบกับ “6 ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโดเป็นครั้งแรก” กันครับ จะต้องรู้ต้องทำอะไรบ้างนั้น เราไปดูกันดีกว่าครับ

6 ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโดเป็นครั้งแรก

●สภาพความพร้อมทางการเงินของตัวเราเอง

       อาจจะเคยได้ยินบ่อยๆ ว่าความพร้อมทางการเงินสำคัญมากๆ เพราะเรื่องของความพร้อมทางการเงินนี้ เป็นข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโดที่หากไม่ได้มีต้นทุนเงินเก็บเงินก้อนมากพอครอบคลุมทุกค่าใช้จ่าย การเลือกจะกู้เงินจึงต้องดูถึงศักยภาพในการผ่อนจ่ายว่าเราสามารถทำได้หรือไม่? กู้ผ่านหรือเปล่า? แล้วเราจะผ่อนไหวมั้ยนั้นเองครับ

● เยี่ยมชมโครงการคอนโดที่เราสนใจก่อนเสมอ

เรียกได้ว่าการได้เห็นของจริงย่อมดีกว่าเห็นผ่านภาพถ่ายครับ เพราะนอกจากจะได้เห็นสภาพจริงแล้ว ยังมีพนักงานขายออกมาต้อนรับเราเสทอ โดยเขาก็จะถามความต้องการของเราว่า ต้องการห้องขนาดเท่าไหร่ แบบไหน ตำแหน่งไหน เป็นต้น อาจจะมีการแนะนำยูนิตพิเศษที่ไม่ได้ประกาศขายตามหน้าเว็บไซต์ พร้อมกับส่วนลดพิเศษที่ไม่ได้มีในโปรโมชั่นทั่วไปก็เป็นได้ เพราะฉะนั้นแล้ว…ต้องลองสอบถามกับพนักงานขายดู อาจจะได้ของแถมมากมายอีกด้วยหล่ะครับ

● ก่อนทำการซื้อขายจะต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับเงื่อนไขในสัญญา

เรื่องของเงื่อนไขและข้อตกลงสัญญาการซื้อก็เป็นส่วนสำคัญ ต้องทำความเข้าใจและสัญญาจะต้องตรงไปตรงโดยเฉพาะส่วนของค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ ซึ่งควรอ่านให้ละเอียดรอบคอบ

● สภาพการเดินทางเข้า-ออก คอนโด

   อีกปัจจัยที่ควรคำนึงก่อนซื้อคอนโด ดูเรื่องทางเข้าออกทั้งทางเข้าของโครงการเองและถนนสาธารณะที่จะเข้าสู่โครงการด้วย ว่าตำแหน่งของโครงการมีทางเลือกในการเข้าถึงกี่ทางและมีความสะดวกมากน้อยแค่ไหน หากขับรถยนต์ส่วนตัวเป็นประจำ ทางเข้าออกรถยนต์ที่เจอถนนสายใหญ่ ควรดูว่าถนนหน้าโครงการเส้นนั้นมีการจราจรแต่ละช่วงเวลาเป็นอย่างไร จุดกลับรถที่ใกล้ที่สุดอยู่ไกลแค่ไหน

●โครงการมีที่จอดรถและบริการต่างๆ เพียงพอหรือไม่?

       เป็นข้อควรคำนึงอย่างยิ่งก่อนซื้อคอนโด โดยเฉพาะกับโครงการที่ไม่ได้อยู่ใกล้เส้นทางหรือสถานีรถไฟฟ้า เพราะอาจจะต้องเพิ่งการเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลักและในเรื่องของบริการ Service ต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของไฟฟ้า น้ำประปาหรือบริการส่วนกลางต่างๆ โอเคแล้วหรือยังนั้นเองครับ

3 ประโยชน์ของการอาศัยอยู่คอนโดที่คุณอาจคาดไม่ถึง

การอยู่คอนโดมักจะเหมาะกับคนรุ่นใหม่ เพราะคนรุ่นใหม่ค่อนข้างมีชีวิตที่อิสระ เมื่อเริ่มทำงานใหม่ๆ จึงมักจะแยกครอบครัวออกมาดูแลตัวเอง

1.หากอาศัยอยู่คอนโดใกล้ที่ทำงานที่ สถานีรถไฟฟ้าต่างๆ จะช่วยให้เรามีเวลาในการพักผ่อนหรือเตรียมตัวไปทำงานในแต่ละวันมากขึ้น อีกทั้งยังสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางได้อีกด้วยครับ

2.ดูแลทำความสะอาดได้ง่ายกว่า เพราะพื้นของคอนโดมีอย่างจำกัดและไม่ใหญ่มากนัก จึงทำให้การดูแลทำความสะอาดต่างๆ สามารถทำได้โดยง่ายนั้นเองครับ

3.การอยู่คอนโดจะมีความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินมากกว่าอยู่หมู่บ้าน เพราะระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโดจะต้องใช้คีย์การ์ดเสมอ ทำให้คนนอกเข้าออกได้ยากนั้นเองครับ

เป็นอย่างไรกันบ้านครับกับข้อมูลเกี่ยวกับ “ข้อควรรู้ก่อนซื้อคอนโดเป็นครั้งแรก” ที่เราได้นำมาฝากทุกๆ ท่านกันในบทความนี้ เราหวังว่าจะเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อยสำหรับท่านผู้อ่านนะครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published.